Warmtepomp in Rotterdam: wat past bij een stadswoning?

Of een warmtepomp in Rotterdam bij jouw woning past, hangt af van vier dingen. Ligt er stadsverwarming in je straat? Hoe goed is je huis geïsoleerd? Waar kan de buitenunit staan? En kan je stroomaansluiting het aan? In een vooroorlogse of jaren-30 woning is een hybride warmtepomp meestal de logische eerste stap. Zit je op stadsverwarming of komt die eraan, dan heb je een eigen warmtepomp vaak niet nodig.

Ligt er stadsverwarming in jouw straat?

Rotterdam heeft in een deel van de stad een warmtenet, ook wel stadsverwarming genoemd. Huizen krijgen dan warmte via ondergrondse leidingen in plaats van uit een eigen cv-ketel. Twee bedrijven hebben elk een eigen concessiegebied: Eneco en Vattenfall. Voor nieuwbouw geldt in grote delen van die gebieden een aansluitplicht. Op de kaart op gis.rotterdam.nl zie je waar de gebieden liggen.

Meer uitleg +

De gemeente wil in 2030 66.500 woningen van het aardgas af hebben, vooral wijk voor wijk. Een paar voorbeelden van de aanpak tot nu toe:

• 66.500Woningen die Rotterdam in 2030 aardgasvrij wil hebbenBron: rotterdam.nl
• 1.180Woningen in Bospolder-Tussendijken die via het warmtenet van het gas af zijnBron: rotterdam.nl
• 325Woningen in de Heindijk die op het warmtenet zijn aangeslotenBron: rotterdam.nl
• 2Warmtebedrijven met een concessiegebied in Rotterdam: Eneco en VattenfallBron: rotterdam.nl

Niet elke wijk krijgt een warmtenet. In Prinsenland-Het Lage Land is het grootschalige warmtenetproject gestopt. Daar zijn in 2025 woningen van een woningcorporatie op een andere manier aardgasvrij gemaakt.

Ook de regels veranderen. De Eerste Kamer nam op 9 december 2025 de Wet collectieve warmte aan. Daarin staat dat warmtebedrijven voor meer dan de helft in handen van overheden komen, en dat het warmtetarief meer wordt gebaseerd op wat het warmtenet echt kost. De wet staat sinds januari 2026 in het Staatsblad. Een paar onderdelen gelden sinds februari 2026; wanneer de rest ingaat, bepaalt de regering later. Wat dat voor bestaande aansluitingen in jouw wijk betekent, vraag je na bij het Energieloket Rotterdam.

Wat betekent dit voor jou? Heb je al stadsverwarming, dan is een eigen warmtepomp zelden logisch. Staat je wijk op de planning voor een warmtenet, vraag dan bij het Energieloket Rotterdam wat de verwachting is. Een hybride warmtepomp kan dan een goede tussenstap zijn, omdat je cv-ketel blijft en de investering beperkt is.

Welke warmtepomp past bij welke Rotterdamse woning?

Er zijn twee hoofdtypes. Een hybride warmtepomp werkt samen met je cv-ketel: de warmtepomp doet het meeste werk, de ketel springt bij op koude dagen en levert warm water. Een volledig elektrische warmtepomp vervangt de ketel helemaal, maar vraagt een goed geïsoleerd huis en verwarming die op lage temperatuur werkt, zoals vloerverwarming of grote radiatoren.

Meer uitleg +

Woningtype	Vaak logisch	Let op
Vooroorlogse of jaren-30 rijwoning	Hybride, na isoleren	Weinig ruimte in de tuin, oude meterkast
Portiek- of bovenwoning	Hybride, of wachten op een collectieve oplossing	Buitenunit op balkon of dak, toestemming VvE
Eengezinswoning uit 1970 tot 1990	Hybride, later eventueel volledig elektrisch	Isolatie bepaalt de keuze
Woning gebouwd na 2000	Vaak volledig elektrisch	Misschien al aangesloten op een warmtenet

Een hybride warmtepomp, bijvoorbeeld van Weheat, is in een stadswoning vaak de makkelijkste stap. Hij is compact en je houdt je ketel. Het verschil tussen de twee types lees je in hybride of volledig elektrisch.

Rekenvoorbeeld: hybride warmtepomp in een jaren-30 rijwoning

Grafiek · €

Effect van een hybride warmtepomp per jaar

Minder gas€ 1.053

Extra stroom€ 530

Netto besparing€ 523

Heb je zonnepanelen, dan kan een deel van die extra stroom van je eigen dak komen. Op een jaren-30 dak let je dan wel op dakkapellen, schoorstenen en eventueel een beschermd stadsgezicht.

Buitenunit in een stadstuin, op een balkon of op het dak

Rotterdamse tuinen zijn vaak klein, en de buren zijn dichtbij. Daarom is de plek van de buitenunit belangrijk.

• Geluid. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (artikel 5.14, lid 2) mag een buitenunit die je bij een bestaande woning plaatst, maximaal 40 dB veroorzaken als de woning aan een andere woning grenst. Kies een stil toestel, plaats het niet in een hoek of tegen een muur die het geluid weerkaatst, en houd afstand tot de perceelgrens. Alles over de regels lees je in geluid van een warmtepomp.
• Vergunning. Een buitenunit tot 1 meter hoog en 2 m² is vaak vergunningvrij (artikel 2.29 Bbl), maar bij een monument gelden beperkingen. In een beschermd stadsgezicht kunnen via het omgevingsplan extra regels gelden voor een unit die je vanaf de straat ziet; vraag het na bij de gemeente.
• Appartement. Gevel, dak en vaak ook het balkon zijn van de VvE. Vraag toestemming voordat je iets bestelt, en denk aan de route van de leidingen en de afvoer van condenswater.

Kan je stroomaansluiting het aan?

Een hybride warmtepomp gebruikt weinig vermogen en past bijna altijd op je bestaande aansluiting. Een volledig elektrische warmtepomp vraagt meer, zeker op koude dagen. Soms is dan een 3-fase aansluiting of een zwaardere groep nodig.

Bij Stedin komen aanvragen voor een nieuwe of zwaardere aansluiting in congestiegebieden sinds 1 juli 2026 op een wachtlijst. Dat geldt voor huishoudens en mkb, en wachten kan volgens Stedin jaren duren. Je huidige aansluiting blijft gewoon werken. Check dus met de stroomnetchecker van Stedin wat er in jouw straat kan, voordat je een warmtepomp kiest die een zwaardere aansluiting vraagt. Hoe verzwaren werkt, lees je in aansluiting verzwaren naar 3-fase.

Subsidie en financiering

Voor een warmtepomp vraag je de landelijke ISDE aan bij RVO. Je krijgt minimaal € 500 voor een hybride of volledig elektrische warmtepomp. De voorwaarden:

Meer uitleg +

• je vraagt aan ná de installatie, binnen 24 maanden;
• een erkend installatiebedrijf plaatst het toestel;
• je woning is gebouwd vóór 1 januari 2019;
• het toestel staat op de meldcodelijst van RVO.

Sinds 2026 krijg je geen ISDE meer voor split lucht-waterwarmtepompen met minder dan 3 kg koudemiddel en een GWP boven 750. De bedragen voor 2026 en het voorstel voor 2027 staan in ISDE-subsidie warmtepomp.

In het overzicht van het Energieloket Rotterdam staat (oktober 2026) geen aparte gemeentelijke subsidie voor een warmtepomp in je eigen woning, wel voor isolatie. En isoleren is in een oudere woning meestal de eerste stap. Alle regelingen en de volgorde van aanvragen vind je in subsidies in Rotterdam en Zuid-Holland.

Zo helpt Stroon

We kijken met je naar je gasverbruik, je isolatie, je radiatoren en de plek voor de buitenunit, en we checken of er een warmtenet in je straat ligt of komt. Past een warmtepomp, dan installeren wij hem en krijg je de gegevens die je nodig hebt voor je ISDE-aanvraag. Stroon zit in Rotterdam en werkt in heel Nederland, dus ook buiten de stad kun je bij ons terecht. Lees meer over de warmtepomp en over onze aanpak in Rotterdam, of vraag gratis advies aan.